1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
板橋区
49.3万円/㎡
前年比-40.8%
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ゼファー大山ファムエール
東京都板橋区大山西町
東武東上線 / 大山駅 徒歩7分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,380万円
66.6万円/㎡
1,183
1,981
2,779
3,577
AI査定結果
推定相場価格
2,380万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,981万円〜2,779万円
55.5万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ゼファー大山ファムエール
2,090万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 35.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 2,090万円 | 58.5万円 | 2階 | 35.72㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/01/02 | 2,300万円 | 64.4万円 | 2階 | 35.72㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/12/16 | 1,940万円 | 54.3万円 | 2階 | 35.72㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/11/24 | 1,990万円 | 55.7万円 | 2階 | 35.72㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ゼファー大山ファムエール 板橋区大山西町 | 大山駅7分 | 2,090万円 | 58.5万円 | 35.72㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 高島平社宅 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | ソレイユ高島平パート2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,580万円 | 68.3万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/28 | マイ・キャッスル宝 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅15分 | 2,198万円 | 59.6万円 | 36.85㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/07 | セザール第2東武練馬 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅3分 | 2,499万円 | 56.2万円 | 44.47㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/25 | ライオンズガーデン上板橋 板橋区若木一丁目 | 上板橋駅10分 | 2,800万円 | 67.1万円 | 41.71㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/13 | 藤和シティホームズ志村城山 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅8分 | 2,590万円 | 66.6万円 | 38.89㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トラウム見次公園 板橋区前野町四丁目 | 志村坂上駅10分 | 1,850万円 | 46.2万円 | 40.08㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/16 | 日神デュオステージ小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅4分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | ダイアパレス常盤台 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 2,580万円 | 69.2万円 | 37.26㎡ | 2K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/25 | エクセル大山ハシモト 板橋区栄町 | 大山駅8分 | 2,250万円 | 68.1万円 | 33.06㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/01 | セザール池袋西 板橋区中丸町 | 池袋駅20分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.83㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/07 | コアロード板橋 板橋区板橋一丁目 | 新板橋駅3分 | 1,680万円 | 57.7万円 | 29.14㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、板橋区では40.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は板橋区の平均と比較して18.7%割高です。
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