ゼファー大山ファムエール

  • 東京都板橋区大山西町

  • 東武東上線 / 大山駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,180万円
81.1万円/㎡
相場
3,844万円
74.6万円/㎡
2,755
3,481
4,207
4,933
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,481万円〜4,207万円
67.5万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ゼファー大山ファムエール
4,180万円（81.1万円/㎡）/ 4階 / 51.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/054,180万円81.1万円4階 51.54㎡ 2LDK南西
2026/02/241,910万円53.5万円2階 35.72㎡ 1R北東
2026/01/302,090万円58.5万円2階 35.72㎡ 1K北東
2026/01/022,300万円64.4万円2階 35.72㎡ 1K北東
2025/12/161,940万円54.3万円2階 35.72㎡ 1K北東
2025/11/241,990万円55.7万円2階 35.72㎡ 1R北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は78.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
ゼファー大山ファムエール
板橋区大山西町
大山駅7分 4,180万円81.1万円51.54㎡2LDK4階 / 11階建 南西1998年40戸SRC
2024/06/27ライオンズシティ蓮根
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 4,699万円73.9万円63.6㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年61戸SRC
2024/01/16セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 4,280万円72.8万円58.8㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1998年49戸RC
2026/02/07ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円98.4万円60.8㎡3LDK4階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2026/02/04ロワイヤル守屋
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 4,290万円70.6万円60.76㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/02/16ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 5,390万円83.7万円64.4㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年56戸RC
2025/09/08ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,680万円89.8万円52.14㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年24戸RC
2026/02/24ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,280万円78.1万円54.8㎡1LDK+S3階 / 7階建 東1995年18戸RC
2025/06/14ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 4,980万円85.5万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2024/12/20セザール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 3,280万円62.4万円52.54㎡2LDK+S3階 / 4階建 南西1995年22戸RC
2025/06/29リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 5,180万円94.1万円55.05㎡1LDK+S5階 / 12階建 南東2002年60戸SRC
2024/10/27ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 4,480万円70.2万円63.81㎡3LDK1階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2024/12/03メゾンプルミェール
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 4,080万円75.0万円54.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年19戸RC
2025/02/22コスモ成増グランヒル
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,598万円75.4万円61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2023/10/31セーヌヴァン・シッス
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 3,500万円62.7万円55.82㎡2LDK3階 / 5階建 南西1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、板橋区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は板橋区の平均と比較して2.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
板橋区
83.4万円/㎡
前年比+6.9%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ゼファー大山ファムエール
所在地東京都板橋区大山西町
交通東武東上線大山駅徒歩7分
築年月1998年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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